2025년부터 정부는 출산 장려 정책의 일환으로 신생아 특례 디딤돌 대출을 시행하고 있습니다.
신생아 또는 만 2세 이하 자녀가 있는 가구를 대상으로, 대출 조건을 완화하고 금리를 낮춘 특별 대출 상품입니다.
내 집 마련이 부담스러운 육아 초기가족에게 꼭 필요한 제도! 이 글에서 신청 조건, 금리, 한도, 신청 방법까지 한 번에 정리해드릴게요.
목차
🍼 신생아 특례 디딤돌 대출이란?
주택도시기금이 지원하는 정책성 주택구입 자금 대출
2025년부터 신설된 출산 가구 전용 특례
만 2세 이하 자녀를 둔 가정 또는 신생아 출산 가정 대상
기존 디딤돌대출보다 금리 인하, 소득 기준 완화
✅ 신청 자격 요건 (2025년 기준)
연령: 세대주 기준 만 19세 이상
자녀 조건: 만 2세 이하 자녀 1명 이상 (출산예정 포함)
주택 소유: 무주택 세대여야 함
주택 조건: 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외 100㎡) & 5억 이하 주택
소득 조건: 부부합산 연소득 7천만 원 이하 (다자녀는 1억 이하)
자산 조건: 총 자산 3.37억 원 이하
💰 대출 한도 및 금리
바로가기 신청하기
최대 대출금: 최대 2억 5천만 원
대출 비율: 주택가액의 최대 70% (LTV 기준)
금리: 연 1.6% ~ 2.65% (소득, 자녀 수, 혼인 여부에 따라 달라짐)
💡 금리 우대 혜택
신생아 자녀 1명: -0.3%
다자녀 가구(2명 이상): -0.5%
신혼부부: -0.2%
전자계약 체결: -0.1%
➡ 최대 우대 시 금리 1.6%까지 가능
📄 신청 방법
신청처:
- 바로 시청 하기 기금e든든 홈페이지 (https://nhuf.molit.go.kr)
- 시중은행 영업점 (우리, 신한, 국민 등)
필요 서류:
- 가족관계증명서
- 주민등록등본
- 소득 증빙 자료(건강보험 납입확인서 등)
- 주택 매매계약서
- 자녀 출생증명서 또는 임신 관련 증빙자료
심사 및 승인:
- 소득/자산/주택 조건 확인 → 보증기관 연계 → 대출 실행
⚠️ 유의사항
- 대출 실행 후 1개월 이내 전입신고 필수
- 3년 이상 실거주 요건 부여 (일정 조건 시 면제 가능)
- 중도상환 수수료 없음
- 1년마다 연장 심사 진행, 최장 30년 상환 가능
📌 요약 체크리스트
대상: 만 2세 이하 자녀가 있는 무주택 세대
소득 기준: 연소득 7,000만 원 이하 (다자녀는 1억 이하)
자산 기준: 3.37억 원 이하
주택 기준: 5억 이하, 전용 85㎡ 이하 주택
대출 한도: 최대 2억 5천만 원
금리: 1.6% ~ 2.65%
신청처: 기금e든든, 시중은행
👪 육아 가정의 내 집 마련, 지금이 기회입니다!
출산 후 주거 불안정으로 고민하는 가정을 위한 정부의 실질적인 혜택!
신생아 특례 디딤돌 대출은 출산과 동시에 내 집 마련까지 도와주는 든든한 지원책입니다.
자격만 맞는다면 놓치지 말고 꼭 신청하세요!
